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— L’Esperto risponde

  1. Esercizio della servitù non gravato dall'affitto

    Un ente condominiale, rimasto sempre di proprietà della ditta costruttrice, dopo 20 anni, viene messo in vendita per fallimento. Esso è gravato da «servitù di mantenimento di impianti...

  2. Il termine di prescrizione per la fattura alla Pa

    Vorrei sapere qual è il termine di prescrizione entro cui un privato (impresa o professionista) può legittimamente inviare una fattura o parcella a una pubblica amministrazione alla quale abbia...

  3. Il risarcimento del danno dal condominio assicurato

    Ho subito alcuni danni all'interno del mio alloggio, a causa delle infiltrazioni d'acqua fuoriuscita dal tubo di scarico (murato) proveniente dal terrazzo. Dopo il necessario intervento di riparazione...

  4. Spese di riscaldamento, deroga solo all'unanimità

    Nel mio condominio non abbiamo mai avuto una tabella millesimale, approvata, per il riscaldamento. Negli ultimi quattro anni abbiamo pagato alternativamente: un anno secondo una tabella con millesimi...

  5. Il pagamento diretto al subappaltatore Pmi

    L'articolo 105, comma 13, del Dlgs 50/2016 prevede il pagamento diretto della stazione appaltante al subappaltatore (tralasciando il caso di inadempienza dell'appaltatore), quando si tratta di una...

  1. Istanza di concessione: ok dopo 24 mesi di silenzio

    Ho presentato domanda di condono edilizio nel 1987. Ho inviato tutta la documentazione richiesta e versato quanto dovuto, senza avere notizie né notifiche. Cosa devo fare per far valere il silenzio...

  2. Prescrizione a 10 anni dal rilascio del titolo

    Nel dicembre 2004 ho presentato al Comune la richiesta di definizione agevolata di illeciti edilizi e ho pagato anche il costo dell'oblazione, pari a 516 euro. In questi anni non ho ricevuto alcuna...

  3. Per la sanatoria serve la «doppia conformità»

    Nel costruire la propria abitazione principale, in difformità al progetto approvato, un soggetto decide di non realizzare una veranda e di inglobarla come area coperta all'interno dell'edificio,...

  4. Accertamento di conformità: pronuncia in 60 giorni

    Nel 2006 ho acquistato un immobile da ristrutturare. Al momento di presentare la documentazione per i lavori di ristrutturazione, è saltato fuori che su questo immobile lo stesso costruttore aveva...