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— L’Esperto risponde

  1. Chi può modificare i contratti di fornitura servizi

    Per modificare un contratto di gas o luce con notevole riduzione di prezzo, è necessario convocare l'assemblea o la modifica rientra già nell'operatività dell'amministratore? Può questi stipulare...

  2. Le azioni consentite all'ex amministratore

    Il nuovo amministratore, subentrato alla mia gestione condominiale, ha posto all'ordine del giorno la revisione contabile dei rendiconti degli anni 2015, 2016 e 2017. Questi, sono stati regolarmente...

  3. Solo chi accede al lastrico paga la nuova porta

    La scala condominiale che porta al mio appartamento, posto all'ultimo piano del fabbricato, prosegue con la rampa che termina con la porta attraverso la quale si accede al lastrico solare, di cui sono...

  1. Anche i negozi partecipano ai costi per il cappotto

    Abito in un condominio composto da 10 appartamenti e quattro negozi al pian terreno. Il condominio vuole rifare le facciate con la posa di un isolamento a cappotto, sfruttando i benefici fiscali...

  1. Per i lavori straordinari niente conto dedicato

    Dopo aver deliberato i lavori straordinari in condominio, l'assemblea ha stabilito di costituire un fondo. L'amministratore ha disposto la ripartizione delle spese straordinarie da versare sul conto...

  2. Una votazione per passare alla «gestione» esterna

    Il mio condominio è composto da sette appartamenti e l'amministratore è uno dei condòmini. Un proprietario vorrebbe un amministratore esterno e sostiene che basti un singolo condomino per imporre...

  1. I passi per la vendita di un veicolo del defunto

    E' possibile vendere l'autovettura del de cuius prima di aver effettuato/presentato la pratica di successione? Preciso che tutti gli eredi (coniuge e figli) sono d'accordo nel vendere l'autovettura.

  2. Liquidazione del legale per quota millesimale

    Sono proprietario di un box in condominio. Questo box "vale" un millesimo, secondo la tabella A, come risulta dal regolamento di tipo contrattuale. Un legale che ha assistito il condominio per una...

  3. Il caso di riconoscimento del figlio della compagna

    Nostro figlio ha da poco conosciuto una ragazza che aspetta un bambino a seguito di una precedente relazione. Visto che l'ex compagno non intende assumersi le sue responsabilità, vorrebbe fare lui da...

  4. Conto corrente e decesso dell'intestatario unico

    Un ultranovantenne è intestatario di due conti correnti, aperti in due banche diverse. Su entrambi i conti correnti vengono accreditati mensilmente bonifici da canoni da locazione riferibili ad...

  5. I nonni possono agire per frequentare i nipoti

    Una delle mie sorelle ha avuto una bambina quando era molto giovane, e non abbiamo mai saputo chi fosse il padre. Hanno vissuto con me e con mia madre, e le abbiamo aiutate in tutti i modi,...