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— L’Esperto risponde

  1. Niente silenzio assenso per il lastrico solare

    E' stata richiesta l'autorizzazione al Comune per trasformare un lastrico solare in terrazzo. Il Comune ha inviato la pratica alla Sovrintentenza. Complessivamente sono trascorsi tre mesi: quanto...

  2. No all'uso commerciale del garage accatastato C/6

    Da circa 30 anni sono proprietario di uno scantinato che si trova in un edificio costruito cinquanta anni prima, accatastato da sempre nella categoria C/6. Da quando è di mia proprietà, è sempre...

  1. Lavoro stagionale solo per attività ex Dpr 1525/63

    Nel caso di un'azienda operante nel settore del legno arredo artigiano, più precisamente nel segmento paglia/legno, che attiva delle linee di produzione stagionali nel periodo estivo e nel periodo...

  2. Il piano interrato non versa le spese dell'ascensore

    In un condominio con due ingressi e due ascensori, un condomino ha posto il problema se i proprietari dei bassi commerciali e dei box auto del piano interrato, dove non arrivano gli ascensori, sono...

  3. Il bar con distacco parziale paga la manutenzione

    Abito in un condominio di circa 80 unità immobiliari, con un grosso bar al piano terra. Quando abbiamo deliberato d'installare i contacalorie, il termotecnico incaricato dall'amministratore ha...

  4. Costi di pulizia deliberati a maggioranza semplice

    Vivo in un condominio composto da sei unità abitative, dove ogni condomino dovrebbe provvedere a turno alla pulizia delle parti comuni (ovvero scale interne e atrio), che però vengono effettuate in...

  5. La ripavimentazione è un intervento ordinario

    Abito in un condominio con nove condòmini. Cinque di questi, tra cui la sottoscritta, accedono alle loro proprietà dal piano terra, mentre i restanti quattro accedono dal secondo piano. Noi del...

  6. Acquirente più tutelato dal compromesso trascritto

    Mia figlia ha stipulato con il costruttore un compromesso (registrato) per l'acquisto di un immobile, con emissione di una fideiussione da parte del costruttore stesso nel caso l'immobile non fosse...

  7. Firma del preliminare: controlli sull'identità

    Avrei bisogno di sapere se è valido a tutti gli effetti il contratto preliminare per l'acquisto di una casa, firmato dal venditore non italiano (ma con residenza nella mia città) in questo modo: 1°...

  1. Stalking in condominio perseguibile a querela

    Da quando ci siamo trasferiti nell'attuale appartamento, l'inquilina del piano di sotto ha iniziato ad apostrofare i miei familiari con epiteti a volte poco gradevoli, ripetutamente. Ora, dichiarando...

  2. La liquidazione parte dalla data di scioglimento

    Una Srl si è posta in liquidazione nel corso del 2017 e al Registro delle imprese presenta la seguente situazione. Scioglimento data iscrizione: 27 novembre 2017. Scioglimento e liquidazione data...