Hai filtrato per



— L’Esperto risponde

  1. L'importo a credito non passa al nuovo proprietario

    Avendo comunicato all'amministratore la cessione dell'appartamento e avendo ricevuto un consuntivo con importo a credito, ho chiesto il rimborso indicando gli estremi del mio conto corrente.A distanza...

  2. Spese minute, va reso disponibile il dettaglio

    Da qualche anno l'amministratore del condominio ha introdotto nel consuntivo, nella sezione «spese di conduzione», la voce «rimborso spese minute» che ormai ha raggiunto oltre il 10% delle spese...

  3. La turbativa d'asta sussiste se c'è frode

    Due professionisti, soci di una società in accomandita semplice, hanno ripetutamente partecipato a procedure di affidamento di incarichi esperite dal Comune, come soggetti singoli, pur essendo una...

  1. Un preventivo dettagliato per i lavori straordinari

    L'amministratore può far approvare e appaltare lavori straordinari presentando un semplice preventivo? Oppure è obbligato a nominare un tecnico per far redigere un computo metrico e su quello indire...

  2. Acqua, senza contatori riparto spese per millesimi

    Nel nostro condominio la ripartizione dei consumi dell'acqua dei singoli appartamenti viene effettuata in base ai millesimi. Un condomino ha adibito la propria abitazione a uso bed and breakfast, con...

  3. Obbligo di trasparenza nel bilancio condominiale

    L'amministratore del nostro condominio, dopo un anno dalla chiusura dell'esercizio, ha presentato bilancio condominiale, bilancio del riscaldamento e due gestioni straordinarie, raggruppando tutto in...

  4. Inadempienze da contestare prima dell'assemblea

    Qualora il regolamento condominiale allegato al rogito, preveda che «l'amministratore deve trasmettere copia dei preventivi e dei rendiconti ad ogni condomino almeno 10 giorni prima di quello fissato...

  5. Comunione, sugli interventi si decide a maggioranza

    Un'antica villa di campagna e il relativo parco sono vincolati. La casa è di proprietà di eredi in parti uguali. Non è abitata ed è utilizzata saltuariamente. Come possono essere trattate le spese...

  6. Convocazioni in ritardo, amministratore a rischio

    La mancata convocazione dell'assemblea del condominio per l'approvazione del rendiconto annuale entro il termine di 180 giorni dalla fine dell'esercizio (termine previsto dall'articolo 1130, comma 10,...

  7. L'assemblea non può concedere «nulla osta»

    In riferimento all'ipotesi di parziale chiusura di un posto auto di mia proprietà sito al piano interrato, all'interno di un complesso condominiale, si chiede un chiarimento circa la necessità di...