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— L’Esperto risponde

  1. Il prelegato è ammesso se non lede la legittima

    Mia madre, vedova, possiede un'automobile che intende lasciare esclusivamente a uno dei tre figli e un patrimonio mobiliare che intende lasciare a tutti e tre i figli in quote uguali.E' sufficiente...

  2. Sull'immobile donato grava l'azione di riduzione

    Sto acquistando un immobile che è stato oggetto di donazione. In fase di mutuo la banca mi ha chiesto un'assicurazione per donazione, nonostante la donazione sia avvenuta nel 1982 e i donanti siano...

  1. Nel rendiconto non si indicano gli affittuari

    Nella documentazione relativa al bilancio condominiale del 2019 risulta presente anche la contabilità relativa a un inquilino. L'inclusione è stata apportata dall'amministratore senza alcun...

  2. Differenze tra comunione e condominio minimo

    Siamo quattro fratelli comproprietari di un immobile autonomo (villetta con giardino), costituito da tre unità abitative autonome e da spazi comuni (scale, giardino eccetera). Si tratta di...

  3. Obblighi dell'amministratore nel condominio minimo

    Sono stato eletto amministratore di un piccolo condominio, con tre proprietari. Io stesso sono un condomino. Il condominio non ha mai svolto lavori sulle aree comuni e la manutenzione viene fatta per...

  4. Potere di opposizione dei singoli proprietari

    In un condominio di tre proprietari, senza amministratore, uno di questi decide di fare dei lavori che potrebbero interessare parti comuni o compromettere la stabilità e la sicurezza dell'edificio....

  5. Il distacco dall'impianto idrico dev'essere provato

    Nel mio condominio è stato consentito a un proprietario di distaccarsi dall'impianto idrico condominiale per utilizzarne uno esclusivo, con contatore privato. L'avvenuto distacco è stato comunicato...

  6. Assemblea, preferibile avere un presidente condomino

    La costituzione di un'assemblea condominiale annuale è avvenuta a opera del segretario, nella stessa persona dell'amministratore esterno al condominio, e del presidente, un non condomino convivente e...

  7. Disinfestazione negli alloggi senza imposizioni

    Nonostante il mio appartamento sia stato sottoposto a disinfestazione scarafaggi da parte di una ditta specializzata, periodicamente rilevo la presenza di blatte provenienti dagli ambienti comuni...

  8. Doveri dell'amministratore sul viale condominiale

    All'interno di un complesso condominiale, sito in una località marina, c'è un viale diviso al centro da una siepe. Ci sono in sostanza due corsie, che di regola dovrebbero essere di entrata e di...

  9. L'amministratore risponde quando eccede il mandato

    In un condominio, situato in una località di mare, composto da tre palazzine indipendenti, si è deciso di sostituire integralmente i tre ascensori esistenti. In assemblea sono stati presentati due...