L'esperto rispondeResponsabilità

VERBALI ERRATI: LE DELIBERE POSSONO RESTARE VALIDE

La domanda

Nel verbale di assemblea condominiale è stata indicato il nominativo di un condomino che in realtà non era presente. Anche se questo errore, calcolati i millesimi necessari per le decisioni adottate, non è stato decisivo, sarebbe comunque possibile annullare l'assemblea?

Non ogni irregolarità del verbale determina una invalidità della deliberazione assembleare. Il verbale, infatti, descrive quanto avvenuto nel corso della riunione. Se si riesce a dimostrare che contiene delle inesattezze, il rimedio che ne consegue indefettibilmente è la rettifica. Ove la correzione degli errori non faccia venire meno i quorum richiesti dalla legge per una certa deliberazione, essa resta validamente approvata. Di recente la Cassazione, in un caso per certi versi analogo, ha affermato che il verbale di un'assemblea di condominio che contenga un errore materiale può essere corretto in un momento successivo a quello dalla sua redazione senza che ciò determini l'invalidità delle deliberazioni assunte (da ultimo, Cassazione civile, sezione II, 31 marzo 2015, n. 6552).

Per saperne di piùRiproduzione riservata ©