LIMITI AL CONDIZIONATORE INSTALLATO SULLA FACCIATA
L’installazione dei condizionatori di cui parla il lettore può configurare la violazione delle distanze dalle vedute in appiombo a norma degli articoli 905-907 del Codice civile, anche se si può discutere sulla configurazione del condizionatore come “sporto” rilevante ai fini delle distanze.A prescindere dalla norma richiamata, nella specie può configurarsi la violazione delle norme di cui all’articolo 1102, per il quale «ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa».A parte ciò, deve tenersi in conto che la costituzione del condominio avviene con il primo atto di frazionamento della proprietà unica in una pluralità di proprietà divise, senza che occorra una formale costituzione. In tale contesto, il costruttore-venditore, dopo il primo frazionamento, non può attribuire diritti od obblighi ai condomini, in contrasto con quanto stabilito dal primo atto di frazionamento, a prescindere dalla esistenza o meno di un regolamento condominiale.
Conto corrente, che succede alla morte dell'intestatario?
di Francesco Machina Grifeo
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