L'esperto rispondeResponsabilità

IL DIRITTO D'USO SI CONCEDE ANDANDO DAL NOTAIO

La domanda

Sono proprietario, con mia madre e a mio fratello, di un terreno agricolo. Io e mia madre vorremmo cedere in diritto d’uso a mio fratello, coltivatore diretto, questo terreno, che lui già conduce. Qual è la prassi corretta per iscrivere questo diritto reale, così da avere anche un beneficio ai fini Imu? Bisogna stipulare un atto notarile?

L'uso è un diritto reale di godimento su cosa altrui, regolato essenzialmente dalle norme in materia di usufrutto; fanno eccezione il fatto che eventuali frutti possono essere raccolti per quanto occorre ai bisogni dell'usuario e della sua famiglia, e il divieto di cedere il diritto o di darlo in locazione.Trattandosi di diritto reale, la sua costituzione è soggetta a trascrizione nei registri immobiliari, e tale formalità esige la stipula di un atto pubblico notarile o di una scrittura privata autenticata da un notaio.

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