TERMOVALVOLE CHIUSE: COME BATTERE L'EFFETTO MUFFA

Sul piano giuridico non è agevole, almeno in linea generale, ricostruire l'obbligo di ciascun condomino di provvedere a riscaldare e arieggiare la propria unità immobiliare quanto basta per prevenire problemi connessi all'umidità negli appartamenti adiacenti. Quel che è certo, invece, è che ove si presentino muffe o altri inconvenienti dovuti all'eccessiva umidità, occorre intervenire anche con opere edili. Allora, per ridurre alla ragione i condòmini che si rifiutano di riscaldare alcuni ambienti, si potrà prospettare la ben più onerosa alternativa esecuzione di tutte le opere necessarie per prevenire la formazione di muffe o condense negli ambienti contigui a quelli non riscaldati. Nel caso esposto dal lettore, queste opere dovrebbero essere eseguite in tutto l'edificio e la relativa spesa andrebbe ripartita in ragione del valore proporzionale (cosiddetti millesimi di proprietà). L'assemblea, in via preliminare, potrebbe iniziare con l'interpellare un tecnico che illustri le opere necessarie e dia qualche indicazione di massima sui costi.