ACQUISTI DA COMPROPRIETARI CON TEMPI DIVERSI
Quanto esposto dal lettore è possibile : si tratterà di stipulare la vendita dei tre quarti dai tre fratelli (Primo, Secondo e Terzo) al fratello Quarto, in cui si darà atto che:- un terzo del corrispettivo è stato pagato a Primo mediante una determinata somma;- un ulteriore terzo del corrispettivo sarà pagato a Secondo entro una determinata data (con ampia possibilità di prevedere termini più o meno lunghi, rate più o meno costanti, scadenze più o meno prorogabili eccetera);- un ulteriore terzo del corrispettivo sarà pagato a Terzo, alle stesse condizioni indicate per Secondo.Il problema sarà quello di graduare le garanzie che Secondo e Terzo (venditori che non hanno incassato il corrispettivo della vendita) potranno o vorranno pretendere: ad esempio, potrà darsi luogo all'iscrizione d'ipoteca legale, con o senza l'emissione di cambiali ipotecarie. La scelta andrà rimessa al consiglio del notaio di fiducia, anche in funzione dei costi delle singole soluzioni.
Conto corrente, che succede alla morte dell'intestatario?
di Francesco Machina Grifeo
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