SOLIDARIETÀ SULLE SPESE NEL CAMBIO DI PROPRIETÀ

Ai sensi dell'articolo 63, comma IV, delle disposizioni di attuazione del Codice civile, chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. Con il termine "esercizio" si intende quello finanziario del condominio (indipendentemente dall'assemblea che approva il rendiconto) e non l'anno solare. Nel caso del lettore, pertanto, l'amministratore potrà richiedere il versamento indifferentemente al nuovo o al precedente proprietario, o ad entrambi. Eventuali regolamentazioni economiche dovranno essere effettuate tra acquirente e venditore lasciando estraneo il condominio.