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CI SI PUÒ DISSOCIARE DALL'INSTALLAZIONE DEL WI-FI

La domanda

Sono proprietario di una villetta in un villaggio turistico di 86 unità, prevalentemente abitato al 70% per il solo mese di agosto. Nella prossima assemblea, alcuni condomini hanno proposto di inserire tra i temi all'ordine del giorno l'installazione di un impianto wi-fi. Poichè si tratta di un servizio che interessa solo pochi, oltretutto con una spesa notevole (5.000 euro) oltre al canone mensile pro capite, chiedo se posso considerarla una spesa voluttuaria e quindi da approvare con la maggioranza dettata dall'articolo 1136 quinto comma del Codice civile, con la possibilità per i dissidenti di dissociarsi dal riparto delle spese.

Le innovazioni cosiddette agevolate, di cui ai numeri 1, 2 e 3 dell’articolo 1120 del Codice civile, quali ad esempio la installazione dell’impianto wi-fi, devono essere deliberate dall’assemblea con la maggioranza degli intervenuti oltre alla metà dei millesimi.Pur trattandosi di una innovazione agevolata, riteniamo che nella specie possa invocarsi la disposizione sulle innovazioni gravose e voluttuarie, di cui all’articolo 1121, con facoltà per i dissenzienti di dissociarsi dalla spesa.

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