L'esperto rispondeResponsabilità

IL CONDOMINO IN CONFLITTO ESCLUSO DALLE SPESE LEGALI

La domanda

Abito in condominio dove ho un appartamento al piano terra, con giardino a uso esclusivo dove ho installato un piccolo manufatto per il ricovero della legna. I vicini mi hanno chiesto di rimuoverlo, mandandomi una lettera dell'avvocato. Per difesa ho contattato un mio avvocato che aveva concordato con il loro l'abbassamento del manufatto. Nonostante gli avvocati avessero concordato la cosa, in assemblea ciò non è stato accettato. Quindi il manufatto è stato rimosso. Io mi sono pagata le spese del mio avvocato. Le spese dell'avvocato nominato dal condominio come verranno pagate? Saranno anche quelle a mio carico oppure saranno attribuite per millesimi ai condomini che l'hanno voluto?

Secondo una giurisprudenza mai contrastata, in caso di contenzioso tra il condominio da un lato e il singolo condomino dall’altro, il condomino in lite con il condominio non può essere tenuto a concorrere alle spese legali di qualsiasi specie sostenute contro di lui. Si veda, in questo senso, Cassazione 30 giugno 1954, n. 2259, per la quale «il condomino soccombente in una lite giudiziaria contro il condominio non è tenuto a pagare, oltre alle spese liquidate con la sentenza definitiva, anche la quota divisa tra tutti i condomini delle maggiori spese erogate dal condominio per la causa stessa e non recuperate».

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