L'esperto rispondeResponsabilità

I DEBITI TRIBUTARI NELL'AFFITTO D'AZIENDA

La domanda

Un'impresa decide di prendere in affitto un'azienda: da un controllo delle scritture contabili emergono in capo all'affittante dei debiti tributari e contributivi. È possibile per la società affittuaria prendere in affitto questa azienda pattuendo espressamente nell'atto che i debiti e gli eventuali crediti tributari rimarranno in capo esclusivamente alla società affittante?

La responsabilità dell’affittuario è limitata ai debiti pregressi verso i dipendenti (si veda l’articolo 2112 del Codice civile). Pertanto, i debiti e i crediti, anche tributari, non seguono l’azienda, ma rimangono in capo al locatore. Potrebbe invece essere previsto un accollo dei debiti anche tributari mediante apposita clausola contrattuale.Diversamente, nella cessione d’azienda, l’articolo 14 del Dlgs 18 dicembre 1997, n. 472 prevede la responsabilità solidale per il pagamento dell’imposta e delle sanzioni relative all’azienda ceduta.

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