L'esperto rispondeResponsabilità

NON CONTA PIÙ IL VOLUME DELL'AREA ESPROPRIATA

La domanda

L'esproprio di una parte di terreno di mia proprietà, eseguito per realizzare una strada provinciale, è stato indennizzato e registrato in Conservatoria, a seguito di un atto notarile. In questa situazione posso utilizzare la volumetria dell'area ceduta per procedere all'ampliamento di una casa sul restante terreno rimasto di mia proprietà?

La risposta è negativa. L’area espropriata è stata indennizzata come edificabile e, come tale, monetizzata. Il volume dell’area espropriata, quindi, non potrà essere utilizzato in quella residua, altrimenti il soggetto espropriato realizzerebbe un doppio e indebito guadagno, ossia, oltre ad avere introitato il corrispettivo per l’area edificabile, potrebbe comunque utilizzare il valore della relativa volumetria.

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