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LA COSTITUZIONE DI IPOTECA HA COSTI RILEVANTI

La domanda

Ho un acquirente per un mio immobile, che non ha però la liquidità necessaria neanche per il compromesso finchè non vende un altro immobile di sua proprietà. È configurabile un compromesso senza versamento di denaro a titolo di caparra, ma con conferimento in mio favore di un' ipoteca sull' immobile di proprietà dell'acquirente, per un importo equivalente alla caparra? Ovviamente consentirei alla cancellazione dell'ipoteca non appena venisse versata la caparra.

Si può stipulare un contratto preliminare senza versare alcuna somma a titolo di caparra; la costituzione di ipoteca su altro immobile, se disponibile, è possibile benchè risulti misura eccessiva anche in termini di costi.

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