L'esperto rispondeResponsabilità

LA LIBERTÀ SULLE CLAUSOLE NELL'APPALTO PRIVATO

La domanda

Stiamo stipulando un contratto di appalto per lavori straordinari nel condominio. Nella bozza viene detto che l'impresa non risponde di eventuali furti negli appartamenti e che, se una delle rate non viene pagata, può fermare i lavori. Entrambe le clausole mi sembrano abbastanza "di parte", in quanto mi sembra che tutte le responsabilità sono addossate ai condomini.

Trattandosi di appalto privato, le parti possono decidere di adottare le clausole e le condizioni che ritengono più opportune, rientrando nella facoltà dei contraenti – ed in particolare dell’amministratore condominiale in qualità di legale rappresentante del condominio – la negoziazione dei punti ritenuti di maggior rilevanza per l’esecuzione dell’incarico.Il riferimento ai condomini morosi, effettuato dal lettore, riguarda le previsioni di cui all’articolo 63 delle disposizioni attuative del Codice civile, secondo cui i creditori del condominio non potranno agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti senza prima escutere i condomini morosi, ma ciò non incide sulla regolamentazione dei rapporti contrattuali sopra descritti.

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