«IN TESTA» CHI HA L'IPOTECA SULL'IMMOBILE PIGNORATO

Il debitore risponde con tutti i propri beni, mobili e immobili, dei debiti esistenti nei confronti del creditore, nei limiti previsti dalla legge in tema di beni pignorabili, e tenuto conto di eventuali garanzie – tra le quali l’ipoteca – per la determinazione del “grado di preferenza” tra più creditori.Il lettore potrà certamente agire per il pignoramento, e per la successiva vendita forzosa, della quota di immobile intestata al debitore: va però tenuto presente che, stante l’esistenza di ipoteca iscritta sul medesimo bene, il ricavato andrà primariamente attribuito al creditore ipotecario, mentre solo sull’eventuale residuo del prezzo, sulla vendita del 50% del bene, potranno trovare soddisfazione gli ulteriori crediti, tra cui, appunto, quello del lettore.