RIEPILOGO DEI VERSAMENTI: CONTANO I MILLESIMI

Se abbiamo ben compreso, il contratto con l’appaltatore ha escluso il vincolo della solidarietà. E, dunque, sulla base del principio della parziarietà della obbligazione dei condòmini verso i terzi, deve darsi attuazione all’articolo 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, con obbligo per l’amministratore di comunicare i dati dei condòmini morosi ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino. Questi ultimi non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l’escussione dei condòmini morosi. In tale contesto, il riepilogo dei versamenti fatti all’appaltatore deve redigersi tenendo conto delle posizioni dei singoli condòmini, paganti e non paganti, sulla base dei millesimi di proprietà.