SOSTITUZIONE DELLA CALDAIA SECONDO QUOTE DI PROPRIETÀ

La ripartizione delle spese per la sostituzione della caldaia dev'essere fatta secondo i millesimi di proprietà, e non secondo i millesimi di riscaldamento. In particolare, per la sentenza 1420 della Cassazione datata 27 gennaio 2004, «la ripartizione delle spese per la sostituzione della caldaia va effettuata secondo i millesimi di proprietà e non secondo i millesimi del riscaldamento e tale normativa è derogabile solo per via contrattuale, attraverso una convenzione che obblighi tutti i condòmini, non rientrando fra le attribuzioni dell'assemblea condominiale quella di deliberare in ordine a criteri di ripartizione delle spese in contrasto con quelli previsti dalla legge, traducendosi una tale delibera in una lesione dei diritti del singolo condomino attraverso il mutamento del valore riconosciuto alla parte di edificio di sua proprietà esclusiva».