PER ACCERTARE L'USUCAPIONE SERVONO PROVE RIGOROSE

16 Marzo 2016

La domanda

Il mio vicino mi ha fatto sapere che non intende tagliare i rami di un abete che incombono sulla mia proprietà, per non parlare dell'eventualità di un abbattimento della pianta. L'abete dista 1,30 metri dal confine; esiste, inoltre, una pianta di alloro alta circa 5 metri, proprio in confine. Il vicino sostiene di avere diritto all'usucapione, poiché le piante hanno più di 20 anni. Come può dimostrarlo, visto che, oltretutto, secondo me l'età degli alberi è inferiore? Servono dei testimoni? Ci vuole un perito?

L’accertamento della decorrenza dell’usucapione, in materia di distanze come di ogni altro diritto disponibile, può avvenire in sede giudiziaria, avvalendosi di ciascun mezzo probatorio ritenuto consono, quali testimonianze e documentazione scritta, così come una eventuale perizia tecnica sulla materia del contendere: sarà compito del giudice valutare l’ammissibilità e la rilevanza dei suddetti mezzi istruttori, sulla base dei quali formerà il proprio convincimento e pronuncerà la relativa sentenza.Va evidenziato che la recente giurisprudenza richiede una prova molto rigorosa e circostanziata per l’accertamento dell’usucapione, sia in punto di termine iniziale di decorrenza del possesso del bene che con riferimento alla sussistenza dei requisiti fissati dalla legge.

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