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BOX SU AREA PARROCCHIALE: USUCAPITO SOLO IL PASSAGGIO

La domanda

Dal 1965 abbiamo installato un garage in ferro su una porzione di terreno della parrocchia del nostro paese, d'accordo con il parroco di allora. A oggi tutto è rimasto immutato. Quali sono i miei diritti? Posso diventare proprietaria del terreno? Il manufatto (garage) rientra nell'usucapione?

L'usucapione è un modo di acquisto a titolo originario del diritto di proprietà e degli altri diritti reali – tipico il diritto di servitù – che si verifica con la sussistenza dei requisiti richiesti dalla legge: l’esercizio pacifico, continuato e ininterrotto del possesso sul bene per il termine necessario (massimo vent’anni) e la condotta del possessore con animus possidendi, ovvero la volontà di comportarsi e farsi considerare come proprietario o usufruttuario del bene.Nel caso in questione non pare potersi rilevare alcuna attività atta a giustificare l’esercizio del diritto di proprietà sul fondo, stante la mera apposizione di un garage – la cui titolarità non è peraltro chiara – bensì un consolidamento per usucapione del diritto di servitù di passaggio sul fondo altrui per il raggiungimento del garage stesso, stante il presumibile passaggio di mezzi e persone per consentirne l’utilizzo.

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