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IMMOBILI: SE IL FRATELLO DONA LA SUA QUOTA

La domanda

Due fratelli sono proprietari al 50% di un appartamento nel quale vive uno dei due, scapolo e disoccupato, mentre la sorella, coniugata, è residente in un'altra casa con la sua famiglia. La stessa sostiene comunque tutte le spese di gestione dell'appartamento abitato dal fratello. Quest'ultimo intende trasferirsi in altra provincia e rinunciare al suo 50% donandolo alla sorella, che diventerebbe così proprietaria al 100%. Qual è la procedura da seguire e quali le spese da sostenere?

Il fratello può cedere a titolo onero o gratuito la quota di proprietà dell’immonile alla sorella; è necessario stipulare, a tal fine, un atto di compravendita, ovvero un atto di donazione.Quanto, nello specifico, all’atto di donazione, sarà necessario pagare gli onorari notarili, le imposte ipotecarie e catastali, la tassa archivio e l'imposta di registro se il valore dell’immobile oggetto di donazione è superiore a 100.000 euro (sino alla concorrenza di questo valore, le donazioni tra fratelli e sorelle sono attualmente esenti da registro).

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