L'esperto rispondeResponsabilità

COMODATO: COSTA 200 EURO LA RISOLUZIONE ANTICIPATA

La domanda

Ho stipulato un contratto di comodato a titolo gratuito, in forma scritta, avente a oggetto un bene immobile, civile abitazione, a tempo indeterminato; ora voglio interromperlo. Devo pagare 67 euro e presentare il modello 69?

La risoluzione anticipata, per qualsiasi causa, dei contratti di comodato relativi a beni immobili, comporta il pagamento dell’imposta di registro tramite delega F23 (codice 113T) e presentazione del modello 69 (l’F24 Elide e il mod RLI riguardano le locazioni). L'imposta si versa nella misura fissa di 200 euro, poiché la misura minima di 67 euro riguarda le locazioni.Si segnala che, in base alla risoluzione 14/E del 6 febbraio 2001, i contratti verbali di comodato aventi per oggetto beni mobili o immobili non sono soggetti a registrazione, sempre che non siano contenuti in altri atti scritti. Si precisa, infine, che il comodato è il contratto con il quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta (articolo 1803 del Codice civile). Il comodato è un contratto di tipo essenzialmente gratuito, pertanto non è escluso che a carico del comodatario sia prevista una prestazione patrimoniale in dipendenza della concessione dell'uso del bene. La giurisprudenza ha chiarito che la gratuità del comodato non viene meno a causa di un modesto contributo pecuniario spontaneamente corrisposto dal comodatario, mentre cessa se il vantaggio fornito al comodante si pone come corrispettivo del godimento della cosa e assume natura di controprestazione (Cassazione, sezione III, sentenza 9694 del 16 novembre 1994).

Per saperne di piùRiproduzione riservata ©