L'esperto rispondeResponsabilità

«LIBERATORIA» LA CLAUSOLA DI RINNOVO TACITO

La domanda

Un contratto di comodato a uso immobiliare, con durata prevista di un anno più rinnovo tacito alla scadenza, deve scontare annualmente l'imposta di registro? O la clausola di rinnovo tacito lo equipara di fatto a un contratto a tempo indeterminato?

Per il contratto di comodato immobiliare in forma scritta è previsto l’obbligo di registrazione in termine fisso solo in fase di prima sottoscrizione, a prescindere dalla presenza di una clausola di rinnovo tacito. Considerando, poi, che la clausola di rinnovo tacito, in realtà, introduce un meccanismo di prosecuzione senza soluzione di continuità del contratto originario, si giunge alla conclusione che non è necessaria, né possibile, una registrazione di anno in anno, essendo assolto l'obbligo con la registrazione originaria e il versamento di 200 euro.

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