L'esperto rispondeResponsabilità

IL RICAVATO DALLA VENDITA SI VERSA AL PROPRIETARIO

La domanda

Sono proprietario insieme a mia moglie di un appartamento, incluso nel fondo patrimoniale a noi intestato per tutelare la nostra famiglia, che intendiamo vendere al prezzo di 200.000 euro. Vorremmo inserire nell’atto di vendita le seguenti modalità di pagamento del corrispettivo: 50.000 euro a favore di nostro figlio A, 50.000 a favore di nostro figlio B e 100.000 a favore mio e di mia moglie. Vorrei sapere se sono dovute imposte per il fatto di aver destinato metà del corrispettivo ai nostri due figli, ormai maggiorenni.

Quanto indicato non rappresenta modalità di pagamento del corrispettivo; la parte acquirente versa il prezzo al venditore; se questi desidera che il pagamento venga effettuato a un terzo, è necessario esplicitare il rapporto sottostante che motiva la differente destinazione delle somme.Se vi è un rapporto debitorio/creditorio, si tratta di una delegazione di pagamento; se si desidera effettuare una liberalità, sarà necessario evidenziare tale intento. L'atto deve essere correttamente strutturato e soggiacerà alle relative imposte.Nel caso di donazione a favore di discendenti e coniuge, vi è una franchigia di 1.000.000 di euro in ordine all'imposta di registro; detta imposta dovrà essere versata soltanto quando la liberalità supera per ogni beneficiario l'indicato importo.

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