AI COMPROPRIETARI SPETTA UN SOLO VOTO

31 Agosto 2016

La domanda

In tema di contrasto tra comproprietari in assemblea, si chiede se due comproprietari possono partecipare entrambi all'assemblea condominiale e votare ognuno per le quote di pertinenza. Qualora ciò non fosse possibile, si chiede se sia consentito ad entrambi almeno partecipare all'assemblea e se può uno dei comproprietari, dopo avere partecipato alla discussione, astenersi dalla votazione o delegare l'altro, in modo che per l'unità immobiliare a proprietà indivisa ci sia un solo votante. Questo per poter evitare di ricorrere all'autorità giudiziaria.

I comproprietari devono designare un solo rappresentante che parteciperà all’assemblea, il cui voto sarà unico (ossia, espressione anche della volontà degli altri comproprietari). Non è ammessa una votazione frazionata, pro quota dei comproprietari. Infatti, il voto, così come la partecipazione attiva alla discussione, dovrà essere espresso dal rappresentante dei comproprietari.A parere di chi scrive, comunque, visto che l’altro comproprietario, che non ha diritto al voto deve, comunque, essere considerato condomino, avrà diritto a stare in assemblea. L'importante è che lo svolgimento dell’assemblea stessa non sia “rallentato” da eventuali diverbi, in sede di deliberazione e/o discussione, tra i due comproprietari.

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