L'esperto rispondeResponsabilità

IL CANCELLO ELETTRICO RIPARATO DA CHI LO UTILIZZA

La domanda

In un condominio è stato danneggiato da ignoti il cancello elettrico del passo carraio. Si chiede se alla riparazione devono provvedere: i condomini che pagano le spese di manutenzione ordinarie e straordinaria del cancello elettrico in quanto vi passano con le autovetture; tutti i condomini in base alla tabella millesimale di proprietà, poichè il cancello elettrico racchiude pure l'intero stabile. Inoltre, il danno è risarcibile dall'assicurazione condominiale?

La riparazione del cancello elettrico danneggiato da ignoti è a carico degli stessi condomini che sono tenuti a sopportare le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria del cancello. La spesa va ripartita tra i soli condomini che hanno diritto di utilizzare il cancello in ragione del valore proporzionale, espresso in millesimi nell'apposita tabella, dei box o dei posti auto ai quali il cancello stesso dà accesso. Il fatto che il cancello si inserisca o dia continuità alla recinzione condominiale non pare rilevante. Anche gli infissi, in un certo modo, dànno continuità ai muri perimetrali, eppure restano di proprietà dei singoli condomini, i quali provvedono individualmente a ogni spesa che li riguardi. Lo stesso accade per i cancelli di accesso alle singole unità immobiliari nelle villette a schiera. I proprietari del cancello, come è ovvio, possono agire per il risarcimento contro il responsabile, nel caso in cui dovesse essere identificato. Per verificare se l'assicurazione condominiale risponde del danno è necessario leggere la polizza. Talvolta i danni da atti vandalici richiedono l'opzione per una specifica garanzia aggiuntiva nelle cosiddette "polizze globali fabbricati".

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