L'esperto rispondeResponsabilità

RICORSO AL PIANO CASA SOLO DOPO LA SANATORIA

La domanda

È possibile ottenere un permesso di costruire, in base al Piano casa, laddove esista anche la necessità di provvedere preventivamente alla sanatoria con doppia conformità? La domanda si pone in quanto per un ufficio tecnico comunale ciò non è possibile, anche se ci sono tutti i presupposti per ottenere il permesso in sanatoria.

Il Piano casa si applica a volumetrie esistenti, ma legittimamente realizzate. Di conseguenza, se oggi i volumi risultano abusivi, non trova riscontro l’applicazione del Piano casa. Per contro, se esiste la doppia conformità, occorre in un primo momento sanare l’immobile, rendendolo legittimo, e solo dopo chiedere l’applicazione del Piano casa. Si noti che anche in questo caso potrebbe esserci la non approvabilità, se lo stesso Piano casa ha fissato un termine temporale di esistenza dei volumi legittimi (ad esempio, all’atto di approvazione della legge).

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