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LA DELIBERA «OBBLIGA» ALLE VALVOLE ELETTRONICHE

La domanda

Nel condominio dove abito, abbiamo deciso di procedere alla contabilizzazione del calore. La maggioranza dei condòmini, su suggerimento del tecnico, ha deciso per l'installazione di valvole elettroniche per la regolarizzazione del calore, mentre altri vorrebbero installare le valvole manuali. Si chiede se, visti i differenti costi, un condomino può rifiutarsi di fare installare, nel proprio appartamento, le valvole elettroniche e chiedere di procedere alla installazione delle valvole manuali.

Nel caso descritto, sembra che la delibera sulla installazione delle valvole elettroniche non sia stata impugnata dalla minoranza dissenziente, sicché essa obbliga tutti i condòmini a darvi esecuzione, a norma dell’articolo 1137, primo comma, del Codice civile, per il quale «le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condòmini».Ove si voglia consentire ai dissenzienti di installare valvole manuali nei loro appartamenti, occorre una nuova delibera, conforme alle indicazioni del termotecnico.

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