URBANIZZAZIONI PRIMARIE: TABELLE DA VERIFICARE

Il quesito pone una problematica ricorrente, relativa al fatto se siano compresi o meno negli oneri di urbanizzazione primaria gli allacciamenti dei pubblici servizi all’abitazione. In genere, da parte dei Comuni si afferma che nelle urbanizzazioni primarie sono indicate quelle a servizio della zona in cui ricade l’immobile, ma non quelle che collegano l’edificio ai servizi di rete. Questa tesi è stata sostenuta anche dagli enti gestori dei servizi, che, fin dall’elaborazione delle prime tabelle parametriche, hanno chiesto di non inserire questo specifico onere in quanto non grava sul Comune ma sul privato, che ne deve sopportare il costo. La prima verifica da fare riguarda, perciò, le voci che compongono le tabelle relative alle urbanizzazioni primarie, al fine di evitare un illegittimo duplice pagamento per lo stesso onere. In caso di mancata inclusione nelle tabelle, le opere eseguite dal privato per gli allacciamenti non possono essere scomputate dal contributo di costruzione dovuto o essere rimborsate, in quanto, in assenza dell’intervento del privato, il relativo onere non sarebbe a carico della finanza comunale, sulla quale grava la realizzazione della rete, ma non quella dei singoli allacci.