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INCEDIBILI I MILLESIMI DELL'EX PORTINERIA

La domanda

Vorrei sapere se è possibile vendere, tra condòmini, i soli millesimi di proprietà della ex portineria condominiale, che da 40 anni, per decisione dell'assemblea condominiale, è affittata a un'attività commerciale. Esistono sentenze della Cassazione a sezioni unite in merito?

A norma dell’articolo 1119 del Codice civile, «le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che quest’ultima possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio». Si ritiene dunque incedibile - anche tra condòmini - la quota millesimale di comproprietà dei locali dell’ex portineria. Sul tema specifico non risultano, peraltro, pronunce della Cassazione a sezioni unite.

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