SE IL MURO SEPARA DUE FONDI POSTI AD ALTEZZE DIVERSE
Viene descritto il caso di due fondi posti uno in posizione superiore dell’altro, e separati da un muro posto sul confine, che serve in parte come muro a retta del fondo superiore e in parte come recinzione tra i due fondi.Nel caso specifico l’articolo 887 del Codice civile, nel ritenere che il muro di confine sia costruito per metà sul terreno del fondo inferiore e per metà sul terreno del fondo superiore, stabilisce che il fondo superiore deve sopportare per intero le spese di costruzione e manutenzione del muro dalle fondamenta all’altezza del proprio suolo, ed entrambi i proprietari devono contribuire per tutta la restante altezza.Ne consegue che gli oneri di manutenzione della facciata graveranno a carico del proprietario del fondo rialzato fino al livello del suolo, mentre per la parte superiore dovranno essere ripartiti per la metà con il condominio.