I FRONTALINI DEL BALCONE SONO BENI COMUNI

LA DOMANDA Nel nostro condominio si devono ripristinare i parapetti in cemento armato dei balconi aggettanti (due frontali e due laterali, distaccati tra loro e dalla facciata). Secondo alcuni condòmini, le spese per i balconi di proprietà esclusiva competono ai rispettivi proprietari (Cassazione 15913/2007). Al contrario, l’amministratore - richiamando l’articolo 2 del regolamento di condominio, secondo cui «costituiscono beni comuni (...) le strutture in cemento armato ed i muri di tamponamento» - ritiene che anche i pannelli e le solette dei balconi aggettanti siano condominiali. Qual è la corretta interpretazione? Esistono ulteriori o più recenti sentenze sull’argomento?

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