Usufrutto con scrittura privata ma trascritta

LA DOMANDA Ho letto che è possibile costituire l'usufrutto attraverso una scrittura privata, facendo autenticare le firme e facendo trascrivere l'atto sui registri immobiliari all'agenzia delle Entrate. Se fosse veramente possibile che iter dovrei seguire e che imposte dovrei pagare nel caso di costituzione di usufrutto di un mio appartamento a mia madre (uso prima casa)?

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